在信息技能智能化，信息网络化和国民经济信息化的今日，智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头，已足够体现了它在经济、文明、科技领域中的重要作用。

  智能小区是在智能化大楼的根本意义中扩展和延伸出来的。它经过对小区建筑群四个根本要素（结构、体系、服务、办理以及它们之间的内涵相关）的优化考虑，供给一个出资合理，又拥有率、舒适、温馨、便当、安全的寓居环境。

  在*的计算机技能、通讯技能、操控技能及IC卡技能基础上，选用体系集成办法，逐渐树立一个交流小区内部住户与住户、住户与小区归纳服务中心，住户与外部社会的多媒体归纳互体系，为住户供给一个安全、舒适、快捷、节能、的生活环境。依据建造部《全国寓居小区智能化技能演示工程建造纲要》规则，将智能建筑分为三个层次：即普及型寓居小区，*型寓居小区与型寓居小区。

  其间应完成六项智能化要求：（1）寓居小区建立计算机主动化办理中心；（2）水、电、气等主动计量、收费，住所小区关闭；（3）施行安全防备体系主动化监控办理；（4）住所的火灾、有害化学气体走漏施行主动报警；（5）住所设置紧迫呼叫体系；（6）对寓居小区的关键设备、设备施行会集办理，对其运作时的状况施行长途监控。

  一起依据建造部住所产业化促进中心规则，演示小区在安全防备和信息办理方面应具有有以下功用：（1）收支口办理及周界防犯报警；（2）闭路电视监控；（3）对讲与防盗门控；（4）住户报警；（5）巡更办理；（6）对安全防备体系施行监控；（7）长途抄收或IC卡办理；（8）车辆收支与泊车办理；（9）供电设备、公共照明、电梯、供水等首要设备监控办理；（10）紧迫播送与背景音乐体系；（11）物业办理计算机体系