向阳作为北京楼市最为活泼的区域之一，原因仍是在于区域面积大，商品房很多，商圈配套成熟度高，且有工业支撑，比照于海淀10万+的全体均价，向阳全体均价7万＋的价格仍是具有必定的优势。

　　首要承载国贸外溢的朝青和常营板块，论质量、论地段、论配套、论增值才能，都是东边置业人群绕不开的区域。因为多年未出新的地块，考虑这两个板块的购房人只能在各种二手房小区中选择。

　　现在介于朝青和常营之间的平房板块，迎来了两个新房项目：保利和光煦境、三元玺悦向阳，算是为多年以来的二手房市场注入一波生机。我们今日来具体分析一下保利和光煦境。

　　接下来，我将从拿地状况、产品规划、户型点评、地段配套、竞品分析、未来预期、选房攻略等七个维度，给我们全面分析一下项目的状况，力求客观，以供参阅。

　　2022年第四批次会集供地中，坐落北京向阳区平房乡棚户区改造和环境整改办理项目（一期）PF-44地块，终究由保利+建工联合体以25.53亿元+10000㎡现房出售面积竞得，溢价率15%。

　　该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积约1.96万平方米，修建控制规模约4.9万平方米，地块容积率2.5、控高60米。2023年3月11日，保利、建工向阳平房PF-44地块案名正式发布：和光煦境，出售指导价8.5万/㎡。

　　小区由8栋7-18层的洋房小高层组成，户型有88-99㎡三居、106-114㎡三居、148-170㎡四居，其间88-90㎡层高2.9米，106-114㎡层高2.95米，170㎡平层高3.1米，89㎡平32套，99㎡平16套，114㎡平的123套，106㎡可售有54套，148㎡只要14套，170㎡平68套，合计406户（其间现房出售96套），归于中小型社区。

　　和光系的定位，归于保利高端产品系，修建外立面选用“和融天然•光的未来”规划理念，将光雕刻在外立面之上；尽管真石漆不显层次，可是高奢高雅的铝板加玻璃幕墙，合作香槟色彩赋予全体空间阳光温暖的视觉；以光之律动敞开未来日子界面，带来永久的光影质感和视觉享受。

　　园林运用豪华酒店式慢日子感官规划，全面定制服务式社区园林，而且设有社区服务中心、花园咖啡厅与室外花园。社区中的三大景象系将近10000平米，为业主刻画惬意、温暖、丰厚的慢调日子。一起排名top3的保利物业，更是为业主供给高规范的服务，条件是你得承受它每平米8.38元的物业费。

　　科技体系也是作为和光系的产品的一大卖点，入园即归家，人脸识别体系、车场办理体系、天使监控体系、地下环境监督测定体系、智能安防体系（电子巡更、周界防备、红外幕帘）、智能门禁体系、智能呼梯体系、可视对讲体系，让社区的每一份空间中，都有科技才智的无形维护。

　　关于装饰规范，比照王四营的保利锦上一二期，和光煦境至少提升了两个层次，已然定位偏刚改和改进，就不要做工业化装饰，否则拆了惋惜，晋级还得多花钱，保持原状又不契合改进客群关于装饰的要求。

　　其间88-99是一个层次，106和148是一个层次，170层次最高。标配全屋智能化，地暖、新风体系和中央空调。品牌都是如日立、西门子、博士或许同层次的厨卫家电，特别是以170户型层次最高，装备洗碗机、烤箱、范思哲绿高级背景墙等。

　　极越轿车公关负责人被开除？自己回应：公司现在太乱，不扫除有人盗号分布流言

　　高盛猜测：2050年美国GDP37.2万亿美元，印度22.2万亿，我国呢？

　　80块的LV、120的巴宝莉？多少打工人在北风中排队5小时只为捡漏女明星的「二手褴褛」

　　马刺加时险胜老鹰：文班42+6+5+5三分 保罗取胜三分特雷杨23+16

　　余承东抖音直播首秀：近1300万人围观，尊界S800价格或于下一年2月发布

　　BadBox 安卓僵尸网络东山再起，感染 Yandex 电视等 19 万台设备

　　谷歌发布Android XR Apple Vision Pro的竞争者来了？