地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

　　项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！

　　其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。

　　高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。

　　在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

　　泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。

　　近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、动物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

　　深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼

　　【古北99】预计首开3栋5-6号楼，合计88套房源：包括建面约150-154㎡3房56套，建面约133㎡2房28套，建面约230-290㎡复式4套。根据预测，联排别墅的均价约为16万元/㎡，而3栋高层住宅的均价则约为11万元/㎡。

　　地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

　　轨道交通方面：古北99距离15号线号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

　　自驾方面：通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

　　商业配套方面：距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

　　教育资源方面：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

　　项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

　　房地产指的是土地及其上的建筑物，包括住宅、商业、工业等各类用途。简单来说，房地产就是人们居住、工作和经营的地方。根据用途的不同，房地产可大致分为住宅地产、商业地产和工业地产三大类。

　　通过以上几个维度的介绍，我们对房地产这一行业有了更全面的了解。房地产作为一个重要的经济领域，不仅关乎个人的居住需求，也与城市的发展紧密关联。希望能够通过本文能够让你对房地产有更深入的了解，从而做出更明智的投资决策。

　　房地产销售是指以买卖房屋及土地为主体业务的销售活动。随着房地产市场的持续不断的发展和城市化进程的加速，房地产销售成为一个重要的经济支柱。根据国家统计局数据，房地产销售额占国内生产总值的比重持续不断的增加，必然的联系到房地产行业的发展和国民经济的稳定。对于从业者来说，掌握房地产销售的基础知识是很重要的。

　　了解和掌握销售产品的知识是房地产销售的基础。从建筑面积、户型设计、楼盘位置、物业管理等方面，懂产品的核心卖点和特点，以便能够向客户全面准确地介绍产品，提供专业的建议。四、市场推广与客户沟通技巧

　　市场推广是指通过广告、宣传、推介会等手段，将产品推向目标客户，提升产品知名度和销售量。在进行市场推广的过程中，与客户的沟通是至关重要的。销售人需要用简洁明了、有明确的目的性的语言向客户传达产品的优点和价值，同时倾听客户的需求和疑虑，及时解答问题，与客户建立良好的沟通关系。五、谈判与签约技巧

　　房地产销售基础知识对新手来说至关重要。通过市场分析与目标确定，懂产品知识与特点，掌握市场推广与客户沟通技巧，以及谈判与签约技巧，新手能够更好地适应房地产销售工作。只有不断学习和提升自身的销售能力，才能在激烈的市场之间的竞争中脱颖而出，取得更大的成功。让我们大家一起加入房地产销售这一个充满机遇的行业吧！二、房地产市场