也许是时间不对，7月4日梅雨刚过，第二天《老叶较真》的记者就跑到静安协和城地下三层的车库里去察看，而且还是从5楼的消防通道一路摸黑下去的，去之前也没有提前告知，才看到了隐藏在这个小区十多米深处的“暗河”：生活垃圾堆满消防楼梯的出口，踏着地上断断续续的木板，才能勉强通行。稍不留神，一脚踏空，积水就没过鞋底，连袜子都会湿掉。仿佛穿过一座地下溶洞，能听见滴水空旷的回音……

　　业主陈女士说，在静安寺这样的中心城区，她只想有一个最基本的生活环境。可是物业公司却表示，就小区目前情况而言，要满足业主们的基本愿望，确实有困难。 ▲灯昏地滑静水深流，静安协和城地下车库的“暗河”模式还要持续多久？地下暗流成河，曾有业主摔伤

　　7月5日，《老叶较真》记者悄悄到静安协和城走访的消息，在小区业主群内还是不胫而走。当天晚上，就有业主给记者发来一组去年业主摔伤的视频和照片。去年8月3日，有一位业主在地下车库里摔伤骨折。

　　当天下午，受伤业主的家人在物业公司工作人员的陪同下，用手机照明进入地下三层的车库。周围黑漆漆的，没有灯光。稍不留神，车主就会滑倒，或者被地上的减速装置绊倒。

　　比照去年，这一次记者在该车库看到的情况好多了。虽然如本文开头时说的那样，地面积水较深，遇到水坑更深，但是灯光已经有了，虽然依然很昏暗，至少可以模糊看清水中断断续续的木板。

　　如果来一辆车，身边顿时亮了。等车一过，记者需要呆在原地缓一缓，眼睛才能适应周围的昏暗。

　　空气不流通，常年湿漉漉的，水汽在墙壁和地库顶部凝结成水珠，滴滴答答的声音，旷远而清晰。头顶上纵横交错的巨大方形通风管道早已烂穿，留下一个个大大小小的黑窟窿。7月9日上午，物业公司的工作人员和记者说，通风系统已经彻底烂掉了，不全面整修更换，不可能再用得起来。

　　由于地库太暗太潮湿，很多业主都不愿意把车停下去。地面又不让停车，于是，车辆就沿着下地库的通道靠边停，占了双车道通道的一半，形成这个小区的一个特色。

　　这个小区只有两栋房子，叫协和城一期。业主们说，二期根本就没再次出现过。从镇宁路进来，一条道从永源路出去。2006年业主入住的时候，沿街有超市，有咖啡馆，有饭店，商业配套跟这个地段匹配。然而，18年过去了，周边商圈靓丽养眼，热闹繁华，只有这里，依然用铁皮栏板隔着，隔出一片破败的空间。

　　业主们和记者说，只要不下雨，小区里还能隐约看出当年“地标建筑”的风采：门厅里还摆着一张台子，上面铺开访客登记簿。当年这台子后面站着物业管家，笑容可掬地问您到几楼？现在台子还在，只是后面没人了。

　　从门厅到电梯口，还看得出当年铺的地砖比较考究。现在，部分地砖已经破碎，没有更换。电梯里常年垫着木板，总有人搬进搬出，总有人家在无休止地装修。

　　绿化虽小，但是布局精巧。草地边的小道上，曾经布设了灯光，而今，不仅灯光没了，连路牙子都因排水需要扒开了。业主陈女士说，草地微景观这一块，一下雨就积水成池，他们只好绕经行车道进出小区。

　　一到晚上，小区里除了两栋楼上漏下来的灯光，就漆黑一片。走出小区，顿时觉得街灯明亮，盛世繁华。

　　两栋楼的一层，到处开门，似乎来不及将这些新开的门洞收拾整齐，工程就停掉了。垃圾房就在一楼掏出的门洞里。干垃圾收储在这些空置的商铺里面。

　　记者注意到，两栋楼的大门口，都有铁架镶嵌玻璃的装饰。三角形支架，从墙面外凸，用铆钉固定玻璃。原本五格玻璃，顶格的玻璃都没有了。物业公司的工作人员说，几年前，因为玻璃破损，他们担心砸到人，就主动拆除了。

　　由于多年不擦洗，玻璃上已经布满灰尘和水渍，泛黄，肮脏。陈女士说，年久失修，玻璃松动，一起风，他们就听见上面的玻璃哐哐地响，令人胆颤心惊。陈女士认为，这个安全风险隐患应该受到重视。

　　业主王先生指着2号楼一处开裂的外墙面说，上面的墙面已经掉了，下面的已经鼓起，虽然用钉子加固过，但是依然阻挡不了脱落的趋势。“您看，正好在大门边，希望它掉下来时不要砸到人。”

　　从镇宁路那条巷子进小区时，会看到巷子口的铁皮遮栏被扒开一大块，里面有很大一块空地，上面堆放着大件垃圾和建筑垃圾。挨着铁皮一带的垃圾比较陈旧，显然有好长一段时间没清运过。

　　在一号楼一楼破墙的门洞里，有好几间都堆放着可回收垃圾。保洁人员把包装盒等垃圾直接放置在路边或者堆在绿化上。

　　更让业主们难以接受的是，在地下三层车库的消防楼梯口，以及旁边的暗室里，竟然还堆放着很多生活垃圾。这些垃圾浸泡在水里，长期滞留在空气不流通的地下室里，散发着腐臭的味道。

　　陈女士和王先生说，他们以前很少走这处消防楼梯，所以根本不知道这里堆着生活垃圾。由于光线特别昏暗，其他业主也不一定留意到了这处卫生死角。

　　陈女士说，这两栋楼都是商住两用的。一楼到四楼以前是商超，一直黑漆漆地关闭着，地下一二层也不向业主开放。所以这两栋楼的隐蔽场所太多，藏一些生活垃圾，根本就不容易被发现。

　　7月9日上午，社区物业部门的工作人员和记者说，业主反映的情况都属实，也都是他们最基本的急难愁盼问题。“我们也一直在尽力解决，但是我们没钱，做不成事。”

　　物业维修部门负责人林先生说，从过年后至今，大半年了，他没拿一分钱工钱；前台小何，来物业公司干了两个月了，也一分钱没发。

　　我们12个保安，5个保洁，每个月给他们的工资是15万元，我们第一步要保证这笔钱正常发放。小区253户，物业费的收缴率不到20%。

　　相关工作人员和记者说，以前开发商每年还会给一两百万元对付一下，但是从去年开始，这笔钱没了。专有面积占比超过51%的开发商为什么“断供”？相关工作人员说，情况相对来说比较复杂，说不清楚，反正这笔钱没了，业主又不交。

　　记者了解到，物业公司是开发商留下的前期物业，这么多年，一直在小区里服务。前两届业委会都没有跟物业公司签聘任合同，所以维修基金没法申请使用。最近两天，第三届业委会已经产生，物业公司希望这一届业委会能配合签约，为小区治理创造条件。

　　林先生说，尽管物业公司没有钱，但是该做的事，他们也努力在做。比如说地下车库渗水问题，原因是2016年前后，地面商铺改造，工程做到一半，停工了，留了个烂摊子给他们。

　　施工方在地面开挖，撤走时都没有修补，就导致地面积水渗漏，从地下一层渗漏到二层，从二层渗漏到三层。没钱，根本没办法修。去年我们就在上面搭了一些遮盖物，尽量让雨水流走。现在虽然还有渗漏，相对来说已经好很多了。

　　关于地下车库的通风系统，林先生说，商铺改造的时候，机器都已经拆掉了，后来停工了，整个通风系统就这样停掉了。现在要恢复，需要很大的成本。

　　小区里最大的问题其实是消防问题。包括区消防部门，都曾经到小区里来开过会，这样的一个问题极为紧迫。我们大家都希望新一届业委会能与我们合作，尽快把消防问题解决掉。

　　陈女士说，两年前，她花10.5万元的单价买房住进这个小区。当时觉得房子坐落在静安寺地块，属于中心城区，能够买到这个价位的房子，算是“捡漏”了。等她住进来之后，才发现她这不叫“捡漏”，而是“踩坑”了。

　　“等我摸清了小区的情况后，傻眼了。这样的中心城区，竟然有居住条件如此不堪的地方。物业费也要5元钱（每平方米）呢！”陈女士说，短期内她没有很好的方法再换房子。一想到要在这里生活很久，她就有点忧伤。

　　在陈女士看来，小区里的人还是很好的。去年8月份，那位业主摔伤后，大家都很齐心地提供帮助，充满了人情味。也有一些业主自己花钱购买了草地灯，插在绿化带上，为小区提供照明。

　　居委会的杨书记表示，今年年初，他们督促物业公司做了一份工作规划，将小区里急需解决的问题盘点了一下，从易到难，最终都要逐一解决。杨书记说，新一届业委会刚刚产生，她也期待这一届业委会能够跟物业公司合作，一起为小区解决一些急难问题。